商铺包租没租出去该如何处理

1.合同有约定：若包租合同明确包租方承担未租出风险，业主可要求其按约支付租金。若包租方拒绝，业主书面催告并限定履行期限，仍不履行，业主可解除合同并要求赔偿。

2.合同无约定：双方先协商，如延长包租期限、降低费用。协商不成，可申请仲裁或起诉，由裁判机构按公平原则和实际情况判定责任与解决方案。
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1.商铺包租没租出去时，处理方式依合同约定而定。若合同明确包租方承担未租出风险，业主可要求包租方按约履行，如支付租金。若包租方拒绝，业主先书面催告并限定合理期限，经催告仍不履行，业主可解除合同并要求其担责赔偿。
2.若合同未明确风险承担，双方先协商解决，例如延长包租期限、降低包租费用等。
3.若协商无果，可申请仲裁或向法院起诉，由裁判机构依据公平原则和实际情况判定双方责任及解决方案。

建议业主在签订包租合同时明确风险承担和违约责任，遇到问题及时沟通协商，保留好相关证据，以便在需要时维护自身权益。
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结论：
商铺包租没租出去，有合同约定按约定处理，无约定则协商，协商不成可仲裁或起诉。
法律解析：
依据民法典，合同是双方权益和义务的重要依据。若商铺包租合同明确包租方承担未租出风险，包租方就应按约定支付租金。若其拒绝，业主书面催告后，包租方仍不履行，业主可解除合同并要求其担责赔偿。若合同未明确风险承担，双方可友好协商，像延长包租期限、降低费用等都是可行办法。若协商无果，可通过仲裁或诉讼解决，裁判机构会依据公平原则和实际情况判定责任与解决方案。如果在处理商铺包租问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
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（一）合同有明确约定时
包租合同明确规定包租方承担未租出风险，业主可要求包租方按合同支付约定租金。若包租方拒绝，业主书面催告并限定合理履行期限。经催告仍不履行，业主可解除合同，要求包租方担责赔偿。

（二）合同未明确约定时
双方可协商解决，如延长包租期限、降低包租费用等。协商不成，可申请仲裁或向法院起诉，由裁判机构按公平原则和实际情况判定双方责任和解决方案。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当商铺包租合同有明确约定时，若包租方要承担未租出风险，业主有权按照合同要求包租方支付约定租金。若包租方拒绝，业主可书面催告并限定合理履行期限。
（2）若经催告包租方仍不履行义务，业主有解除合同的权利，同时可要求包租方承担违约责任并赔偿损失。
（3）当合同未明确风险承担时，双方应先进行协商，比如延长包租期限、降低包租费用等方式来处理。
（4）若协商无法达成一致，可通过申请仲裁或向法院起诉，由裁判机构依据公平原则和实际情况判定责任与解决方案。

提醒：签订包租合同务必明确风险承担，出现纠纷先协商，协商不成及时采取法律手段，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。