商铺租客中途退租违约金怎么算

法律分析：
（1）当商铺租赁合同中明确约定了违约金数额或计算方法时，一般应按照约定来执行违约金的计算。不过，如果该约定的违约金与实际造成的损失相比，过分高或者过分低，当事人可以向法院或仲裁机构请求对违约金进行适当调整。
（2）若租赁合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。这些损失不仅包括实际的损失，像商铺空置期的租金损失，还包括合同履行后本可获得的利益。但赔偿金额不能超过违约方在订立合同时能够预见或应当预见的因违约可能造成的损失。

提醒：在签订商铺租赁合同时，建议明确约定违约金条款。遇到违约金过高或过低的情况，可寻求法律途径调整。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定的情况：应按照合同明确约定的违约金数额或计算方法来计算违约金。不过，如果觉得约定的违约金比实际造成的损失高很多或者低很多，当事人能向法院或仲裁机构申请适当调整。

（二）合同无约定的情况：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包含合同正常履行后可获取的利益，但赔偿上限不能超过违约方在订立合同时能预见或应该预见的违约可能带来的损失，损失赔偿一般包含商铺空置期租金损失等实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.若租赁合同对中途退租违约金有明确约定，一般按约定执行。不过，若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方的损失，包括履行合同可获利益，但不能超订立合同时预见的违约损失。损失赔偿含商铺空置期租金等实际损失。
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结论：
商铺租客中途退租，违约金计算先看租赁合同约定，有约定按约定执行（过分高于或低于损失时可调整），无约定则赔偿守约方因违约所受损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。当租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般会按此约定来确定违约金。不过，若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构进行调整，以保证公平合理。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，其中包含合同履行后能获得的利益，但该赔偿有一定限制，不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失，像商铺空置期租金损失等实际损失就包含在内。如果您在商铺租赁过程中遇到类似问题，不清楚如何处理，可向专业法律人士咨询。
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商铺租客中途退租违约金计算分两种情况。有约定时按合同执行，若约定的违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。没约定时，违约方要赔偿守约方损失，包括可得利益，但不能超违约方预见范围，损失赔偿含商铺空置期租金等实际损失。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，减少纠纷。
2.若认为约定违约金不合理，及时收集证据请求调整。
3.未约定违约金，守约方保留好因违约受损失的证据，合理确定赔偿范围。