不签购房合同能退款吗

法律分析：
（1）因开发商原因，像未取得预售许可证，致使无法签订购房合同，购房者有权要求退款。同时，依据法律规定，开发商可能要承担违约责任，对购房者的损失进行赔偿。
（2）若因不可抗力等不可归责于双方的事由，造成未能订立合同，购房者可要求退还定金以及已付的房款，双方互不承担违约责任。
（3）要是因购房者自身原因不签合同，例如反悔不想购买，按照定金罚则，一般不能要求退还定金，但已支付的除定金之外的房款，购房者可以要求退还。

提醒：遇到购房退款问题，需先明确责任归属。不同情况对应不同处理方式，建议咨询以获取准确分析。
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（一）若因开发商问题，像未取得预售许可证不能签合同，购房者可要求退款，还能追究开发商违约责任，可通过与开发商协商，协商不成可向法院起诉。
（二）若因不可抗力等不可归责于双方的事由无法订立合同，购房者可直接要求退还定金及已付房款，和开发商说明情况协商退款。
（三）若因购房者自身原因不签合同，除定金外的已付房款可要求退还，和开发商沟通退款事宜。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若因开发商问题，像未拿到预售许可证，致使无法签购房合同，购房者可要求退款，开发商或担责。

2.因不可抗力等不可归责于双方的情况，导致没签成合同，购房者可拿回定金和已付房款。

3.若因购房者自身反悔不签合同，定金通常不退，但除定金外的房款可退。要先明确责任归属，才能确定退款情况。
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结论：
不签购房合同能否退款取决于责任归属，开发商原因、不可归责于双方的事由可退款，购房者自身原因定金难退但部分房款可退。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，若开发商未取得预售许可证等自身问题致使无法签订购房合同，购房者有权要求退款，且开发商可能要承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的情况导致未订立合同，购房者能要求退还定金与已付房款。要是因购房者自身反悔不想购买而不签合同，通常定金不予退还，但除定金外已支付的房款可要求退还。在购房过程中，合同签订与款项退还情况较为复杂。若遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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不签购房合同能否退款取决于责任归属。因开发商问题，像未取得预售许可证等致使无法签合同，购房者可要求退款，开发商还可能担责；因不可抗力等不可归责于双方的事由致未订立合同，购房者可退定金及已付房款；若因购房者自身反悔不签合同，定金通常不退，但除定金外的房款可退。

解决措施和建议如下：
1.购房者在购房前要仔细审查开发商的相关证件，降低因开发商问题导致无法签合同的风险。
2.遇到不可抗力等情况，及时与开发商沟通协商退款事宜，留存好相关证据。
3.若自身原因不想购买，要提前考虑清楚定金损失，与开发商友好协商剩余房款退还问题。