商铺租客违约不支付违约金怎么办

法律分析：
（1）当商铺租客违约且不支付违约金时，依据民法典，合同约定具有重要意义。查看租赁合同中违约情形和违约金的约定，能明确双方权利义务。若租客违约，出租方依约有权要求其支付违约金。
（2）协商是解决纠纷的常见方式。通过书面函件或当面沟通要求租客支付违约金，既给予租客解决问题的机会，也保留沟通证据。
（3）协商无果时，发送律师函是进一步措施。律师函具有专业性和威慑力，能严肃表明出租方立场，促使租客履行义务。
（4）若律师函仍未起效，出租方可向法院起诉。收集租赁合同、违约证据等，为诉讼提供有力支持。胜诉后可申请强制执行，确保合法权益实现。

提醒：
在处理此类纠纷时，要注意保留好各类证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）查看租赁合同，依据合同中违约情形和违约金的具体约定，和租客协商，可用书面函件或当面沟通，要求其支付违约金。
（二）协商不成，发律师函，表明立场并敦促租客支付违约金。
（三）律师函无效，收集租赁合同、违约证据等，向法院起诉。胜诉后凭生效判决申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.先看租赁合同，搞清楚违约情形和违约金的约定。接着尝试和租客协商，用书面函件或当面沟通，让其按合同付违约金。

2.若协商不成，可发律师函，表明立场促其支付。

3.若律师函无用，收集租赁合同、违约证据，向法院起诉。胜诉后，可凭判决申请强制执行让租客付违约金。
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结论：
商铺租客违约不支付违约金，可按查看合同约定、协商、发律师函、诉讼并申请强制执行的流程处理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。商铺租赁合同中约定了违约情形和违约金，租客违约不支付违约金就违反了合同约定。先查看合同约定能明确责任和赔偿标准，与租客协商是和平解决问题的方式。若协商不成，律师函具有一定威慑力，可促使租客履行义务。若律师函也无效，向法院起诉是维护权益的有效途径。法院会依据合同和事实进行公正判决，胜诉后申请强制执行可借助司法力量保障权益实现。若您在处理此类问题时遇到困扰或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。
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1.当商铺租客违约且不支付违约金时，应按既定流程维护权益。可先依据租赁合同约定与租客沟通，若沟通无效则采取进一步法律措施。
2.解决措施和建议如下：
-先查看租赁合同，确定违约情形和违约金的具体约定。之后尝试与租客协商，通过书面函件或当面沟通，要求其依合同支付违约金。
-若协商不成，考虑发送律师函，严肃表明立场，敦促租客履行支付义务。
-若律师函也不起作用，收集租赁合同、违约证据等，向人民法院提起诉讼。
-胜诉后，凭借生效判决申请强制执行，通过法院执行程序迫使租客支付违约金。