新买的房离婚怎么处理

1.一方婚前买房且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，要补偿另一方。
2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，都是夫妻共同财产。离婚原则上均等分割，可协商一方拿房并补偿另一方；协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，有约定的除外。
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1.新买的房离婚时处理需根据不同情况确定。一方婚前购买且登记在自己名下的房屋属于个人财产，离婚时不分割，但婚后共同还贷部分及对应增值应给予另一方补偿。
2.婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。双方可协商由一方获得房屋所有权并补偿另一方；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房屋，若无其他约定，可按各自父母出资份额按份共有。

建议在处理房产问题时，双方应积极沟通协商，尽量达成一致意见。若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
新买的房离婚时处理方式多样，婚前一方购买登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷及增值部分需补偿对方；婚后用共同财产购买属夫妻共同财产，原则上均等分割；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房屋归属及分割有明确界定。一方婚前购房且登记在自己名下，因其购房行为发生在婚前，所以房屋为个人财产。不过婚后共同还贷部分及对应增值，是夫妻共同投入产生的价值，所以需给予另一方补偿。婚后用共同财产购买的房屋，是夫妻婚姻关系存续期间的共同积累，不论登记情况，都属夫妻共同财产，离婚时应均等分割，可协商处理，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。双方父母出资购买登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，体现了对实际出资情况的尊重，若有其他约定则从约定。如果在离婚房产分割上有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）婚前一方购买且登记在自己名下的房屋，离婚时不作为共同财产分割，但需对婚后共同还贷部分及对应增值给予另一方补偿，可计算出共同还贷金额及对应增值部分后进行补偿。
（二）婚后用共同财产购买的房屋，双方先协商分割，一方获得房屋所有权时要给另一方相应补偿；协商不成由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）双方父母出资购买登记在一方子女名下的房屋，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）一方婚前购房且登记在自己名下的，此为个人财产，离婚时不参与分割。不过婚后共同还贷部分及其对应增值，需补偿给另一方。
（2）婚后用共同财产购买的房屋，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，双方能协商让一方取得房屋所有权并补偿另一方；协商不成，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的，若无其他约定，按照各自父母的出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别。建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。