夫妻离婚怎样处理房产纠纷

（一）若房产是夫妻共同财产，双方先自行协商分割方案，达成一致后在离婚协议里写清楚。
（二）协商不成可向法院起诉，婚后共同出资购买的房产，法院一般平均分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，产权归首付方，产权登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
（三）若房产是一方婚前全款买的，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（四）处理纠纷时，双方准备好购房合同、付款凭证等证据，证明房产出资及归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.处理夫妻离婚房产纠纷，先确定房产性质。若是共同财产，可协商分割并在离婚协议写明；协商不成可起诉。

2.法院处理原则：婚后共出资买的房一般平分；一方婚前付首付、婚后共同还贷，产权归首付方，要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.一方婚前全款买房属个人财产，离婚不分割。处理时双方要提供购房合同、付款凭证等证明出资和归属。
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结论：
处理夫妻离婚房产纠纷，要先明确房产性质，共同财产可协商分割，协商不成可诉至法院，法院按不同情况处理，一方婚前全款购买的房产属个人财产不参与分割，处理时需提供相关证据。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产在离婚时应合理分割。若房产是夫妻共同财产，双方能自行协商分割方案并写进离婚协议。若协商无果起诉到法院，婚后共同出资买的房产一般平均分配；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，产权归首付方，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。而一方婚前全款买的房产，因其属于个人财产，离婚时不参与分割。在处理此类纠纷时，购房合同、付款凭证等证据能证明房产出资和归属，至关重要。如果您在离婚房产分割方面遇到难题，不清楚自己的权益和处理方式，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供详细的法律建议和解决方案。
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处理夫妻离婚房产纠纷，关键在于明确房产性质并合理分割。若房产为夫妻共同财产，可先协商，协商一致后在离婚协议里明确；协商不成可诉至法院。婚后共同出资购买的房产一般均等分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，产权归首付方，产权登记一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；一方婚前全款购买的房产属个人财产，离婚时不参与分割。

为合理处理纠纷，双方应积极收集证据，提供购房合同、付款凭证等，证明房产出资及归属情况，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）处理夫妻离婚房产纠纷，首要步骤是明确房产性质。这是解决纠纷的基础，只有确定性质，才能采取合适的分割方式。
（2）若房产为夫妻共同财产，可先由双方协商分割，并在离婚协议中明确。协商是较为平和的解决方式，能体现双方意愿。
（3）协商不成可诉至法院。对于婚后共同出资购买的房产，法院一般均等分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，产权归首付方，但需对婚后共同还贷及增值部分给另一方补偿。
（4）若房产是一方婚前全款购买，属于个人财产，离婚时不参与分割。
（5）在处理纠纷过程中，双方要提供购房合同、付款凭证等证据，以此证明房产出资及归属情况。

提醒：处理离婚房产纠纷时要注重证据收集，不同的出资和产权情况对应不同分割方式，案情复杂时建议咨询专业人士。