父母亲都去逝了房子怎么过户

首先，面对父母双亡后的房产过户问题，必须遵循法定的继承流程。这涵盖了注销户籍、取得死亡证明、通过公证处确认继承权，并最终在房产交易中心完成过户的一系列步骤。这些步骤均受《继承法》等相关法律的严格规范，忽视或延误处理可能引发产权争议和法律风险。
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房产过户的具体操作分为三种情况：一是存在有效遗嘱时，按照遗嘱内容办理继承权公证，随后进行过户；二是无遗嘱时，依据法定继承顺序，通过公证处获取继承权公证书；三是无论哪种情况，继承人最终都需携带公证书、房产证等文件，前往房产交易中心，正式完成房产过户手续，实现产权的合法变更。
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在法律框架内，房产过户依据遗嘱继承或法定继承进行。遗嘱继承需确认遗嘱的有效性，并通过公证程序；法定继承则依据法律规定的继承顺序，同样需经公证处公证。选择何种方式，关键在于是否存在有效的遗嘱文件。之后，继承人需携带公证书及其他必要文件至房产管理部门，办理过户手续。
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