小区物业公司换了未与业主签协议

从法律角度，确保与新物业公司的关系合法合规，您应：1. 要求新物业公司明确服务范围、标准、费用等，并签订书面协议；2. 保留好缴费凭证、服务记录等证据，以备不时之需；3. 关注并参与业主大会，通过业主委员会监督物业公司行为，确保服务质量和费用透明。
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针对不同情况，处理与新物业公司的协议签订问题可如下操作：1. 若新物业公司已实际提供服务，虽未签合同，但您享受了服务即应支付费用，同时可提出签订协议要求；2. 若新物业公司未提供服务且拒绝协商，可联系业主委员会或相关部门介入调解；3. 若协商过程中存在分歧，可考虑聘请律师或寻求法律援助，确保协议内容公平合理。
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若新物业公司拒绝与您协商签订协议，您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自身权益。《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。尽管前期物业公司的合同对新物业公司无约束力，但您作为业主有权要求新物业公司提供服务并协商签订协议。若协商无果，可考虑通过法律途径解决争议。