爸爸死了房贷谁还

（一）若房屋有继承人，继承人继承爸爸名下房屋等遗产后，在遗产实际价值范围内偿还房贷。当遗产价值高于房贷时，优先还清房贷；若低于房贷，仅以遗产实际价值为限偿还，超出部分无强制偿还义务，自愿偿还的除外。
（二）若无人继承遗产，银行可向法院申请拍卖房屋，用拍卖所得款项偿还房贷，剩余部分归国家或集体所有制组织所有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
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1.房屋有继承人：继承人继承爸爸名下房屋等遗产后，要在遗产实际价值范围内偿还房贷。遗产价值高于房贷，优先还清房贷；低于房贷，仅以遗产实际价值偿还，超出部分无强制偿还义务，自愿偿还除外。

2.无人继承遗产：银行可申请法院拍卖房屋，用拍卖所得偿还房贷，剩余款项归国家或集体所有制组织。
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结论：
爸爸去世后，若房屋有继承人，继承人在继承遗产范围内偿还房贷；若无人继承遗产，银行可申请拍卖房屋偿债，剩余款项归国家或集体所有制组织。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，继承人在继承遗产时，需在遗产实际价值范围内承担债务偿还责任。所以当爸爸去世后，若房屋被继承人继承，继承人继承了房屋等遗产，就需在遗产实际价值范围内偿还房贷。若遗产价值高于房贷，应优先还清房贷；若低于房贷，继承人仅以遗产实际价值为限偿还，超出部分无强制偿还义务，除非自愿偿还。若无人继承遗产，银行可向法院申请拍卖房屋，用拍卖所得款项偿还房贷，有剩余则归国家或集体所有制组织。在处理此类复杂的房产及债务问题时，可能会遇到各种情况。若有相关法律疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。
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1.爸爸去世后房贷偿还因是否有继承人而有不同情况。若有继承人，需在继承遗产范围内承担债务偿还责任。若继承爸爸名下房屋等遗产，要在遗产实际价值内偿还房贷。当遗产价值高于房贷，应优先还清；低于房贷时，仅以遗产实际价值为限偿还，超出部分无强制偿还义务，除非自愿。
2.若无人继承遗产，银行可向法院申请拍卖房屋，用拍卖所得偿还房贷，剩余款项归国家或集体所有制组织。
3.解决措施与建议：继承人应先对遗产价值和房贷金额进行评估，再确定还款方案。若遗产价值低，可与银行协商解决方案。对于无人继承情况，银行应及时通过合法程序处理房屋，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）当房屋存在继承人时，依据相关规定，继承人在继承遗产的范围内负有债务偿还责任。若继承人继承了爸爸名下的房屋等遗产，就需要在遗产实际价值的限度内偿还房贷。若遗产价值高于房贷，应当优先还清房贷；若遗产价值低于房贷，继承人仅以遗产实际价值为限进行偿还，超出部分没有强制偿还的义务，不过自愿偿还的情况除外。
（2）若无人继承遗产，银行有权向法院申请拍卖房屋，拍卖所得款项会用于偿还房贷，若有剩余则归国家或集体所有制组织所有。

提醒：继承人在处理遗产和房贷问题时，要准确评估遗产价值和房贷金额。不同情况的处理方式有差异，建议咨询以获取更精准分析。