自建房买卖合同在法律上有效吗

1.合法自建房且买卖双方为同一集体经济组织成员，合同内容合法合规，不违背公序良俗，合同一般有效，因集体成员对宅基地权益平等，交易受认可。

2.买受人非本集体经济组织成员，因宅基地使用权只能内部流转，合同可能无效。

3.自建房为违章建筑，因其建设不合法，合同也无效。无效合同无法律约束力，需返还财产，过错方要赔偿损失。
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结论：
自建房买卖合同的效力需分情况判断，合法自建房且买卖双方为同一集体经济组织成员、合同合规的一般有效；买受人非本集体经济组织成员或自建房为违章建筑的，合同可能无效。
法律解析：
依据《民法典》规定，同一集体经济组织成员对宅基地有平等权益，所以合法自建房在同集体成员间买卖，合同内容合法合规、不违背公序良俗，该买卖合同通常有效。而宅基地使用权按规定只能在本集体组织成员内部流转，若买受人非本集体成员，买卖合同可能被认定无效。同时，违章建筑建设不合法，基于此签订的买卖合同也无效。无效合同自始无法律约束力，合同被确认无效后，要返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。如果您在自建房买卖方面有相关法律疑问，不确定合同效力或遇到合同纠纷等问题，建议向专业法律人士咨询，我们能为您提供更详细准确的法律建议。
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自建房买卖合同效力需依情况而定。若自建房合法，买卖双方属同一集体经济组织成员，合同内容合法且不违背公序良俗，合同通常有效，这是因为同一集体成员对宅基地权益平等，交易受认可。

若买受人非本集体经济组织成员，鉴于宅基地使用权只能在本集体组织内部流转，合同可能无效。若自建房为违章建筑，因其建设不合法，基于此的买卖合同也会无效。无效合同自始无法律约束力，合同确认无效后，应返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。

建议交易前确认自建房合法性，核实买卖双方是否同属一个集体经济组织，以保障合同效力和自身权益。
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法律分析：
（1）当自建房为合法建筑，买卖双方同属一个集体经济组织，合同内容合法且不违背公序良俗时，自建房买卖合同通常有效。同一集体成员对宅基地权益平等，此类交易受认可。
（2）若买受人不属于本集体经济组织，由于宅基地使用权只能在本集体组织内部流转，买卖合同可能被认定无效。
（3）自建房是违章建筑的，因其建设本身不合法，基于此签订的买卖合同也无效。无效合同自始无法律约束力，合同确认无效后，应返还因合同取得的财产，有过错方需赔偿对方损失。

提醒：在进行自建房买卖时，要先确认房屋合法性及买卖双方集体经济组织成员身份，避免合同无效带来损失，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若想让自建房买卖合同有效，要确保自建房为合法建筑，买卖双方是同一集体经济组织成员，且合同内容不违法违规、不违背公序良俗。
（二）若发现合同可能无效，如买受人非本集体成员或自建房是违章建筑，应及时咨询法律专业人士，提前做好应对准备。
（三）合同被确认无效后，要及时返还因合同取得的财产，有过错的要积极赔偿对方损失，避免产生更多纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。