离婚时老婆的房产怎么分

法律分析：
（1）若房产是老婆婚前全款购买且登记在其名下，根据法律规定，这属于老婆的个人婚前财产，离婚时不纳入夫妻共同财产进行分割。
（2）要是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即便登记在老婆名下，也属于夫妻共同财产。在分割时通常均等分割，不过法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）若老婆婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理该不动产；若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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1.离婚时老婆名下房产分割情况多样。若为老婆婚前全款购买且登记在其名下，此为个人婚前财产，离婚时不分割。这种情况房产归属明确，基于财产的原始取得和登记情况判定。
2.若婚后用夫妻共同财产购买，即便登记在老婆名下，也属夫妻共同财产。通常均等分割，不过法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如此规定是为保障婚姻中相对弱势方权益。
3.若老婆婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。协议不成，法院可判不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。这样能平衡婚前出资与婚后共同付出。
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结论：
离婚时老婆名下房产分割因情况而异，婚前全款买且登记在老婆名下不分割；婚后用共同财产买一般均等分割；婚前付首付婚后共同还贷先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻财产的界定和分割有明确规则。老婆婚前全款购买且登记在其名下的房产，属于个人婚前财产，其财产属性在婚前就已确定，所以离婚时不参与分割。而婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，在离婚分割时通常均等分割，但法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若老婆婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房产涉及婚前个人财产和婚后共同财产混合的情况，先由双方协议处理；协议不成时，法院会综合考虑各方情况，判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷及对应财产增值部分进行补偿。
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（一）若房子是老婆婚前全款买且登记在她名下，另一方不要主张分割该房产，因为这属于老婆个人婚前财产。
（二）若婚后用夫妻共同财产买房登记在老婆名下，双方可先协商均等分割；协商不成可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）若老婆婚前付首付，婚后共同还贷，双方先协议处理房产；协议不成时，等待法院判决，若房产归老婆，老婆需对另一方补偿共同还贷及对应财产增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚时老婆名下房产分割情况如下：
若房产是老婆婚前全款买且登记在她名下，这是个人婚前财产，离婚不分割。
要是婚后用夫妻共同财产买的，就算登记在老婆名下，也是共同财产，通常均等分割，法院也会照顾子女、女方和无过错方权益。
若老婆婚前付首付，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。