租房违约金不交走了会有什么后果

1.房东有权追究不付违约金就搬走的租客违约责任。若租客拒绝支付违约金擅自搬走，房东可先尝试与租客协商解决。
2.若协商不成，房东可向法院起诉。胜诉后，租客要承担违约金和诉讼费等费用。
3.若租客拒不履行判决，房东能申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨租客财产。
4.有能力执行却拒不执行，租客会被列入失信被执行人名单，面临限制高消费、影响征信等后果，在贷款、出行、就业等方面受阻碍。
5.情节特别严重时，租客可能触犯拒不执行判决、裁定罪，承担刑事责任。

建议房东在租房时明确约定违约金条款，留存租客身份信息和联系方式。遇到问题先协商，协商不成及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）租房时，若租客违约且未交违约金就搬走，房东有权追究其违约责任。房东首先可尝试与租客协商解决，这是较为便捷的方式。
（2）若协商不成，房东可向法院起诉。一旦胜诉，租客不仅要支付违约金，还需承担诉讼费等费用。
（3）若租客拒不履行法院判决，房东能申请强制执行，法院有权对租客财产进行查询、冻结和划拨。
（4）若租客有能力执行却拒不执行，情节严重会被列入失信被执行人名单，会在贷款、出行、就业等多方面受限。情节特别严重时，还可能触犯拒不执行判决、裁定罪而承担刑事责任。

提醒：租客违约应积极承担责任，避免后续法律风险；房东遇此类情况可依法维权，协商不成及时起诉。
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（一）房东发现租客租房违约金不交就搬走，应及时主动与租客沟通协商，要求其支付违约金。

（二）若协商没有结果，房东要尽快收集租赁合同、违约证据等相关材料，向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身权益。

（三）胜诉后，若租客不按判决支付违约金和诉讼费等费用，房东可在规定时间内申请法院强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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1.租客租房违约不付违约金搬走，房东有权追究责任。房东可先协商，协商不成可起诉。
2.若房东胜诉，租客要付违约金和诉讼费。租客不履行判决，房东能申请强制执行，法院可查冻划其财产。
3.有能力执行却不执行，租客会被列入失信名单，消费、征信受影响，贷款、出行、就业受阻。情节严重的，还会担刑责。
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结论：
租房违约金不交就搬走，房东有权追究租客违约责任，租客可能面临法律后果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租客与房东签订的租赁合同中若约定了违约金，租客违约后不支付违约金就搬走属于违约行为。房东可先与租客协商，协商不成可向法院起诉。若房东胜诉，租客不仅要支付违约金，还需承担诉讼费等费用。若租客拒不履行判决，房东可申请强制执行，法院有权对租客财产进行查询、冻结、划拨。若租客有能力执行却拒不执行，情节严重会被列入失信被执行人名单，在贷款、出行、就业等多方面受限，情节特别严重的，还会触犯拒不执行判决、裁定罪，承担刑事责任。如果您在租房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。