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哪些情形下可以征收房屋

吴亮律师2025-08-15海盐刑事律师

法律分析:
(1)当出于国防外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建等公共利益需要时,政府可依法征收房屋。这些情形明确了征收房屋的合理范围,确保征收行为是为了大众的利益。
(2)征收房屋必须符合相关规划和计划,这是对征收行为的规范,避免随意征收。
(3)给予被征收人公平补偿是征收的重要原则。公平补偿能保障被征收人的合法权益,使他们在房屋被征收后生活不受较大影响。

提醒:
被征收人需关注征收是否符合法定情形及规划计划,若认为补偿不合理,可咨询专业法律意见维护自身权益。
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1.为公共利益征收房屋有明确适用情形,涵盖国防外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、旧城区改建及其他法定公共利益需求。征收房屋必须依法依规进行,且要符合相关规划和计划,给予被征收人公平补偿,以保障被征收人的合法权益。
2.对于政府而言,在决定征收房屋前,要严格审查是否符合上述公共利益情形,确保征收行为合法合理。在实施征收过程中,应充分公开信息,保障被征收人的知情权和参与权。
3.对于被征收人,若遇到征收情况,要了解自身权益,积极配合征收工作,同时监督征收程序是否合法合规。当认为补偿不合理时,可通过合法途径维护自身权益。
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结论:为公共利益需要,在特定六种情形下可依法征收房屋,征收需符合规划和计划并给予被征收人公平补偿。
法律解析:依据相关法律规定,出于国防外交、政府组织的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设、旧城区改建以及法律行政法规规定的其他公共利益需要,可对房屋实施征收。这明确了征收房屋的合法情形,保障了公共利益的实现。同时,征收房屋必须符合相关规划和计划,并且要给予被征收人公平补偿,这体现了对被征收人合法权益的保护。若遇到房屋征收相关问题,由于其中涉及诸多法律细节,建议及时向专业法律人士咨询,以确保自身合法权益得到保障。
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(一)政府在实施房屋征收时,需严格对照上述六种可征收情形判断是否符合公共利益需要,确保征收行为的合法性。
(二)征收房屋要严格遵循相关规划和计划,按照既定流程推进,不能随意更改或逾越程序。
(三)对被征收人给予公平补偿,补偿标准应参考市场价值等因素,保障被征收人的合法权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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1.为公共利益征收房屋,有以下情形可依法实施:国防外交需求;政府组织的能源、交通等基础设施建设需求;政府开展的科技、教育等公共事业需求;政府推动的保障性安居工程建设需求;政府依据规定进行的旧城区改建需求;法律规定的其他公共利益需求。
2.征收房屋要符合规划和计划,并且给予被征收人公平补偿。

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