海盐刑事律师

吴亮律师 15555555523
首页 > 海盐刑事律师 > 正文内容

二手房交易过户3年后,我发现水费一直在原房主交费,我也不知道,可以向现房主追回

吴亮律师2025-08-16海盐刑事律师

您好,这种情况您可以向其主张。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
针对二手房交易后水费仍由原房主缴纳的情况,建议采取以下行动方案:
1. 核实合同条款:查看房屋买卖合同是否有关于水费、物业费等公共事业费用转移的具体约定,确认买方是否应承担相关费用。
2. 收集使用证据:收集房屋交付后的用水记录、水表读数、物业公司证明等材料,以证明买方已实际使用房屋并产生用水。
3. 联系供水公司办理账户过户:尽快办理水费账户的户主变更手续,防止后续继续产生误扣费用。
4. 与买方协商解决:基于合同约定和实际使用情况,与买方沟通要求其返还已垫付的水费,避免进入诉讼程序。
5. 必要时提起诉讼:如协商无果,且有充分证据证明买方构成不当得利,可向法院提起不当得利之诉,要求返还相关费用。
选择解决方案时,应重点考虑合同约定是否明确、是否存在买方实际使用但未缴费的事实,以及证据的完整性和合法性。
如您不确定合同条款是否具有法律效力或证据是否充分,建议进一步咨询专业律师,获取具体法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
二手房交易后水费由原房主缴纳是否可追回,需结合合同法及民法相关规定进行判断。
根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还利益。若买方在房屋交付后实际使用房屋并产生用水,但未支付水费,而原房主因水费账户未变更仍被扣款,买方构成不当得利,原房主可依法请求返还。
此外,《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若买卖合同中明确约定水费自交房之日起由买方承担,而买方未履行缴费义务,原房主可依据合同条款要求买方支付相应费用。
综上所述,若原房主能证明买方在房屋交付后实际使用房屋并产生用水,且合同中明确约定了水费责任归属,原房主可依法要求买方返还已垫付的水费;若无明确约定,原房主则需承担举证责任,证明买方构成不当得利,方可追回相关费用。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
二手房交易过户3年后,水费仍由原房主缴纳,现房主可否追回,需视具体情况而定。
如果现房主在不知情的情况下继续由原房主缴纳水费,一般情况下不能直接向现房主追回,但若存在以下情形,则可能有权主张返还:
1. 若存在合同明确约定水费缴纳义务转移时间:如合同中明确约定水费自交房之日起由买方承担,而原房主在交房后仍继续缴费,买方应承担相应费用。
2. 若存在买方实际使用但未缴费的情况:若买方已实际使用房屋并产生用水量,但未缴纳相应水费,原房主可依据不当得利主张返还。
3. 若存在买方故意隐瞒或误导行为:如买方明知自己应缴费却故意隐瞒水表账户信息,导致原房主继续缴费,原房主可主张买方承担相应费用。
4. 若存在水费账户未过户导致无法变更缴费主体:如因买方未及时办理水费账户过户,造成原房主继续被扣费,原房主可要求买方承担因延误过户产生的费用。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
在二手房交易后水费由原房主继续缴纳的情况下,可能面临以下法律风险:
1. 证据不足导致无法追偿:例如,原房主未能提供房屋交付后的用水记录或物业公司证明,导致法院无法认定买方实际使用房屋并产生用水,从而无法追回垫付的水费。
2. 因未及时过户而持续承担费用:例如,原房主未及时办理水费账户过户,导致水费持续从原账户扣除,即使买方已实际使用房屋,原房主也难以主张返还,因其未尽到合理注意义务。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由吴亮律师发布,如需转载请注明出处。

转载请注明出处http://www.wc85.cn/219653.html

分享给朋友:

相关文章

自动离职处理若干年后可以撤销吗

(一)若单位自动离职处理有事实认定错误或程序违法问题,员工可先尝试与单位协商,指出处理决定的问题,促使单位主动纠正。 (二)协商不成,可申请劳动仲裁。但要注意劳动争议申请仲裁时效为一年,从知道或应当知道权利被侵害之日起算,超过时效可能不被受理或

遗嘱见证的法律效力是怎么样的

1.遗嘱见证可提升遗嘱的真实、合法与有效性,若见证人资格和程序合法,见证遗嘱具有法律效力。 2.遗嘱见证人要具备完全民事行为能力,且与继承人、受遗赠人无利害关系,合法见证能证明遗嘱是真实意愿,未受欺诈胁迫。 3.多份遗嘱并存时,符合条件的见证遗嘱在效力认

铁路征地签字了多久才把钱打给老百来

铁路征地补偿款的发放时间因地区政策、项目进度、资金拨付流程等因素而异,通常在签字确认后的3个月至1年内到账,但部分地区可能更快(如1-2个月)或更慢(需1年以上)。铁路征地补偿款发放受多重因素影响,但“及时足额支付”是法定要求。若超过合理期限(如6个月

借钱后对方死了怎么办

法律分析: (1)当借钱后对方死亡且其有遗产时,债权人可向继承人主张债权。继承人在继承遗产范围内承担债务清偿责任,若放弃继承则无需担责。债权人可先与继承人协商还款,协商无果可通过起诉解决。 (2)若债务为夫妻共同债务,债权人可向其配偶主张清偿。判断

未成年子女继承权有时间限制吗

未成年子女的继承权一般无时间限制,继承始于被继承人死亡,此时未成年子女作为法定继承人,其继承权即刻生效。但继承权受侵犯时存在诉讼时效,为三年,从继承人知道或应当知道权利受损及义务人时起算,不过自继承开始超二十年,法院不予保护。 为保障未成年子女

狗没咬到对方也没有碰到对方 对方去打狂犬疫苗现在跟我索要赔偿

这种情况得看具体情形。若有证据证明狗确实没接触到对方,对方自行打疫苗索赔,你可不赔偿。但要是当时有让对方产生被狗伤害的恐惧等情况,可能需适当补偿。建议先和对方协商,说明情况;协商不成,可让对方走法律途径解决,法院会依据证据和实际情况判断责任。

诈骗金额2.5万已退赔怎么处罚

(一)犯罪嫌疑人若想争取更轻处罚,应积极主动退赔全部诈骗金额2.5万,体现退赔的主动性。 (二)尝试寻找自首机会,比如主动向公安机关投案并如实供述自己的罪行。 (三)有条件的话争取立功表现,例如揭发他人犯罪行为并查证属实。 (四)在诉讼过程中选择认罪

能给我查一下银行卡异常原因吗

银行卡异常原因可能涉及多种情况,若要准确判断,需结合具体情形进行分析。 银行卡出现异常可能由账户安全问题、交易行为异常、银行系统问题等多种原因造成。 如果存在账户安全问题:例如银行卡被盗刷、账户被非法登录,银行可能会冻结账户或限制交易,以防止进一

诈骗八千元全部归还一般会判多久

1.诈骗八千元已构成诈骗罪,按规定,诈骗财物数额较大,会处三年以下有期徒刑、拘役或管制,还可能并处罚金或单处罚金。 2.若将八千元退还,这属于退赃退赔。法院量刑会综合多方面情况从宽处理。 3.情节轻微的,可能不起诉或免予刑事处罚;需判刑的,可能判拘役、几

你好,我在保安公司上班九年现在辞退我他们怎么赔偿

根据《劳动合同法》,工作满一年支付一个月工资作为经济补偿,九年应支付九个月工资。 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫ 您好具体情况可以委托律师解决 ✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),

吴亮律师为您提供专业发法律服务

我们努力让每一次邂逅总能超越期待